Главная > Брошенная Заволга: истории трех долгостроев в Ярославле, которые изменили жизни людей

Брошенная Заволга: истории трех долгостроев в Ярославле, которые изменили жизни людей

Справочник предприятий Ярославля и области

Брошенная Заволга: истории трех долгостроев в Ярославле, которые изменили жизни людей
Опубликовано: 06.04.2022 г.

Кажется, что жители Ярославля незаметно для себя привыкли к недостроям, которые то тут, то там встречаются в разных районах города. Монолитные скелеты высотных исполинов уже не привлекают внимания, а существуют в городе как данность, успешно замаскировавшись со временем под часть архитектурного пространства.

В Заволжском районе Ярославля так живут свой век три заброшенных недостроя. Создается впечатление, что они останутся в этом виде еще десятки лет. Какая судьба ожидает эти здания?

Мы узнали, как появились недостроенные многоэтажки на улицах Сосновой, Саукова и проспекте Машиностроителей, какое влияние они оказали на судьбу сотен ярославцев и будут ли они когда-нибудь достроены.

Высотка на Сосновой
Недостроенная громада разноуровневого многоквартирного дома № 3 на улице Сосновой возвышается в спальном районе. На лицевой стороне здания кто-то нанес строки из культовой песни «Вечно молодой» группы «Смысловые галлюцинации».
История заброшенного ныне здания началась в 2014 году. Тогда застройщик ООО «Монблан» захотел возвести в Заволжском районе жилой комплекс переменной этажности, состоящий из двух домов в 10 и 15–24 этажа. Получив разрешение на строительство, компания приступила к работе.
Компания ООО «Монблан» была образована в 2008 году и зарегистрирована на Московском проспекте в Ярославле. Уставный капитал компании составлял 30 тысяч рублей. Учредитель и владелец 50% акций компании — Лагунин Алексей Вячеславович. Он же — владелец скандальной компании ООО «Мариан Строй», кинувшей 150 дольщиков. С их деньгами он уехал в Испанию. Лагунина объявили в международный розыск и экстрадировали в Россию, где его судят за мошенничество.
Со строительством десятиэтажки проблем не возникло. Сейчас дом и газовая котельная введены в эксплуатацию и там живут люди. А вот второму проекту не суждено было реализоваться.
На этапе строительства люди стали покупать квартиры. Увидев, что первый объект уже почти готов, никто не мог подумать, чем обернется вложение денег в жилье от «Монблана».
Поначалу строители активно продолжали работу, но со временем спецтехнику на объекте стали видеть всё реже. К 2018 году, когда люди поняли, что возводить дом дальше никто не собирается, застройщик уже начал процедуру банкротства.
С 2018 года здание оказалось полностью брошенным. Вокруг него даже не выставили ограду, тем самым сделав недострой пристанищем бомжей и скучающих подростков. Родители писали бесконечные жалобы в городскую администрацию с просьбой выставить забор вокруг здания, а чиновники открещивались — на эти цели бюджет предусмотрен не был.
— Мы несколько раз подавали материалы в Инспекцию административно-технического надзора Ярославской области с целью привлечь застройщика ООО «Монблан» к административной ответственности, — рассказали тогда в мэрии Ярославля. — По итогу компании был вынесен штраф в размере 30 000 и 60 000 рублей. На сегодняшний день у города нет бюджетных средств на консервацию объектов незавершенного строительства, находящихся в частной собственности. Мэрией Ярославля регулярно рассматривается возможность привлечения внебюджетных средств. Последний раз ограждение восстанавливалось в 2019 году.
Пока монолитный остов многоэтажки привлекал внимание подростков, обманутые дольщики пытались привлечь внимание властей к своей проблеме. Люди годами бились во все инстанции, чтобы вернуть вложенные деньги.
— Согласно информации департамента строительства Ярославской области, с декабря 2021 года начались выплаты пострадавшим гражданам — участникам долевого строительства, — рассказали в мэрии Ярославля.
Само здание не будет брошенным вечно. Заканчивать проект фирмы «Монблан» будет государство. Недостроенный объект возьмет на себя «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства». Предполагается, что фонд займется завершением строительства дома после окончания процедуры банкротства застройщика.
ЖК «Олимпийский»
Еще один долгострой возвышается по адресу улица Саукова, 10к2. Этот дом выглядит готовым почти наполовину — в некоторых будущих квартирах уже установлены пластиковые окна. А в секциях, которые были построены раньше, даже живут люди.
Разрешение на строительство многоквартирного дома было выдано застройщику ООО «Жилстрой». Проект ЖК «Олимпийский» включал в себя строительство спортивно-оздоровительного комплекса и группы секционных жилых домов со встроенными автостоянками. Всего предполагалось возвести четыре секции. В 2011 году ярославцы начали вкладываться в квартиры на этапе застройки, желая стать обладателями квадратных метров в высотке.
В 2019 году в лифтовой шахте долгостроя нашли тела двоих мужчин. Приехавшие на место следователи даже не смогли определить, сколько времени погибшие там пролежали — тела сильно разложились.
Тогда в региональном Следственном управлении Следственного комитета рассказали, что трагедия могла произойти из-за халатного отношения застройщика к охране объекта.
— По данным следствия, сотрудники организации застройщика (заказчика) не приняли необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу граждан внутрь недостроенного объекта, что привело к причинению по неосторожности смерти двум лицам. В настоящее время проводятся следственные действия, в том числе назначены судебно-медицинские экспертизы для определения точной причины смерти потерпевших и давности ее наступления. Устанавливаются конкретные ответственные сотрудники организации, причастные к совершению преступления, — прокомментировала случившееся старший помощник руководителя Следственного управления СКР по Ярославской области Кристина Гузовская.
В 2017 году нашелся инвестор, который при поддержке правительства региона достроил вторую секцию дома. На данный момент в эксплуатацию не ввели еще две секции. Теперь ими будет заниматься «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства». То есть снова — государство. Компания обещает достроить объект в 2023 году, после того, как обанкротившийся «Жилстрой» передаст ей объект.
Долгострой на проспекте Машиностроителей
Последним объектом в нашем обзоре станет семнадцатиэтажный дом на проспекте Машиностроителей. Его строительство началось в 2010 году, когда фирма ООО «Строитель плюс» получила разрешение на застройку.
Компания ООО «Строитель Плюс» зарегистрирована в Ярославле на улице Собинова. Уставный капитал компании составлял 30 миллионов рублей. У фирмы 6 учредителей с равными долями: Алябьев Андрей Александрович, Журин Евгений Алексеевич, Моисеев Виктор Владимирович, Смирнова Анна Александровна (сейчас является управляющей ярославской фирмы «Ларинка», занимающейся строительством жилых и нежилых зданий), Смирнова Екатерина Александровна, Холина Елена Михайловна (является гендиректором компании ООО «Усадьба», занимающейся выращиванием однолетних культур).
Эта история, увы, тоже об обманутых дольщиках. Люди вложились в новостройку в Заволжском районе и не получили квартир. Застройщик обещал, что дом будет сдан в 2013 году, но неожиданно работы на объекте остановились и не возобновились до самого 2016 года, когда у компании истек срок разрешения на строительство. Тут же выяснилось, что «Строитель» начал процедуру банкротства, что означало — квартир в новостройке людям не видать.
В отношении застройщика возбудили уголовное дело, а власти стали думать, что делать с людьми, оставшимися без жилья. В 2019 году стало известно, что 40 из 133 обманутых дольщиков получат квартиры взамен тех, что так и остались неудавшимся проектом «Строителя». Правда, вместо Заволжского района людям пришлось переезжать на Чернопрудную улицу на проспекте Фрунзе.
— Согласно информации департамента строительства Ярославской области, пострадавшим гражданам — участникам долевого строительства — предоставлены квартиры в других объектах, — пояснили в мэрии Ярославля.
Пока дальнейшая судьба недостроя неизвестна — власти решают юридические трудности.
— На данный объект незавершенного строительства зарегистрированы права частных лиц и города Ярославля, в связи с чем дальнейший вопрос судьбы жилого дома находится в проработке, — пояснили в мэрии.
Напомним, мы уже рассказывали, как появилась башня-недострой на Октябрьской площади. Ее строительством занималась крупная компания. Также мы освещали судьбу недостроенного торгового центра, в который ярославцы вкладывали собственные деньги.

Источник